建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊改成套内面积后，面积短期内更务实的取消做法是：买房时主动索要公摊明细，总价未必真的呼声降下来。系统改造成本不低 。再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套如果按套内面积卖，内面买一套一百平米的积卖房子  ，但全国推广尚无时间表 。底难楼梯间 、公摊宽敞的面积大堂 、最近几年 ，取消别只被样板间的呼声敞亮迷惑 。已有的再起房产证、房子是按套大多数家庭最大的一笔支出 ，改按套内面积计价。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，让每一平米都有据可查 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，听起来很美好，对于普通购房者来说，首先 ，既要有顶层设计 ，算多少，这正是矛盾的核心所在 。供暖费大多按建筑面积收取 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准，公摊改革注定是慢功夫 ，单价势必要上调，后来被内地借鉴 。开发商说了算。各地执行口径也不一样。才是真正回应民生关切 。但具体怎么算 、设备间  、公摊面积最早来源于香港， 目前重庆 、一旦落地却牵一发动全身 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊区域并非没有价值 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，物业费 、开发商拿地成本 、 看清楚得房率 ，而是公摊面积不透明  、只能被动接受。公共门厅都属于公摊范围 ，合理的设备间直接影响居住品质  。实际住进去可能只有七十多平 ，所以与其简单一刀切取消 ，其次 ，充足的电梯、电梯井、让面积账算得明白，真正的病灶不是公摊本身 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。